Da Redação da São Paulo Tv fonte SECOM ESP video (598) #AOVIVO – Leilão do Centro Administrativo do Governo de SP – YouTube

Após mais de seis décadas desde a transferência da sede do Governo paulista para o Palácio dos Bandeirantes, na zona sul da capital, o retorno do centro administrativo ao coração da cidade começa a se concretizar. O consórcio formado pelas empresas brasileiras RZK Empreendimentos Imobiliários, Zetta Infraestrutura, M4 Investimentos, Engemat e Iron Property venceu nesta quinta-feira, 26 de fevereiro de 2026, o leilão da parceria público-privada (PPP) para a construção e gestão do Novo Centro Administrativo do Governo do Estado nos Campos Elíseos.

O leilão foi realizado na sede da B3 – Brasil Bolsa Balcão, no Centro Histórico de São Paulo, consolidando uma das principais promessas do governador Tarcísio de Freitas. O consórcio vencedor ofereceu desconto de 9,62% sobre o valor máximo previsto pelo Estado para a contraprestação mensal, reduzindo o teto estimado de aproximadamente R$ 76 milhões para cerca de R$ 68,7 milhões.

A proposta marca a etapa concreta de um projeto anunciado por Tarcísio ainda em julho de 2022, quando defendia que a presença do poder público na região historicamente conhecida como Cracolândia poderia estimular circulação, segurança e reocupação urbana. Desde então, o processo licitatório se estendeu por quatro anos, enquanto a concentração de dependentes químicos foi progressivamente esvaziada, culminando no anúncio oficial do fim da Cracolândia. Apesar disso, o Centro ainda carrega marcas de degradação acumuladas ao longo de décadas — cenário que o governo pretende transformar por meio do novo complexo.

O projeto prevê a transferência de aproximadamente 22 mil servidores estaduais para a região, com a construção de sete novos edifícios e a restauração de 17 imóveis tombados. Também estão previstas a revitalização do Parque Princesa Isabel e do Largo Coração de Jesus, ampliando significativamente a área verde e os espaços de convivência.

A Praça Princesa Isabel será transformada em um boulevard integrado ao novo centro administrativo, formando uma esplanada que se estenderá da Avenida Duque de Caxias até a Alameda Glete, onde está localizado o histórico Palácio dos Campos Elíseos. O parque será expandido com a desativação do terminal de ônibus Princesa Isabel, ampliando a área verde em cerca de 40%.

Trechos da Rua Guaianases, da Rua Helvétia e da Alameda Glete serão convertidos em calçadões exclusivos para pedestres, enquanto a Avenida Rio Branco permanecerá aberta ao tráfego, mas com piso nivelado e medidas de redução de velocidade para priorizar circulação segura.

Idealizador do projeto, o secretário estadual de Projetos Estratégicos, Guilherme Afif Domingos, defende que o novo centro foi concebido para funcionar como uma “praça viva”, com ocupação mista. Os prédios administrativos terão fachadas ativas no térreo, totalizando cerca de 23 mil m² destinados a lojas, restaurantes, cafés, teatro e serviços, garantindo funcionamento além do horário comercial.

A proposta arquitetônica, desenvolvida pelo escritório Ópera Quatro, aposta na integração entre edifícios e áreas verdes, criando vãos abertos e conexões internas com o parque. A ideia é estimular circulação contínua de pessoas, evitando o modelo de grandes esplanadas monumentais e vazias, como ocorre em Brasília.

Para reforçar a segurança, o Comando da Polícia Militar (Copom) deverá ser transferido para um imóvel em frente ao Largo Coração de Jesus, ampliando a presença institucional na área.

Segundo o governo estadual, trata-se da maior intervenção urbanística promovida em São Paulo nas últimas décadas, comparável em escala apenas a grandes projetos estruturantes do país. O contrato deverá ser assinado até meados do ano, com início das obras previsto para os próximos 12 meses. As primeiras entregas estão estimadas para 2028, e a conclusão total do complexo deverá ocorrer até 2031.

A previsão da atual gestão é transferir todas as 26 secretarias estaduais para o novo endereço. O gabinete do governador deverá ser o último a migrar, por razões de segurança. O Palácio dos Bandeirantes continuará como residência oficial do chefe do Executivo.

Com a vitória do consórcio e a formalização da PPP, o retorno simbólico e funcional do governo ao Centro deixa de ser promessa e passa a integrar o planejamento concreto do Estado, com impacto direto na reconfiguração econômica e urbana da capital paulista.