Prefeito entrega novas moradias a famílias retiradas de áreas de risco no Guaicuri e garante documentação definitiva de imóveis a moradores de seis comunidades. Desde 2021, a Prefeitura informa ter investido R$ 15,8 bilhões em habitação na capital.

Por São Paulo TV Broadcasting | São Paulo, 9 de novembro de 2026

A realização do sonho da casa própria e a conquista da segurança jurídica sobre o imóvel marcaram a sexta-feira, 6 de novembro, para centenas de famílias da Zona Sul de São Paulo. O prefeito Ricardo Nunes entregou 36 apartamentos no Residencial Tulipa, no Conjunto Habitacional Guaicuri, e 1.553 títulos gratuitos de regularização fundiária, beneficiando moradores que aguardavam havia anos pela documentação de suas propriedades ou por uma moradia definitiva.

A cerimônia ocorreu no CEU Alvarenga, na região da Subprefeitura Cidade Ademar, e reuniu famílias contempladas pelos programas habitacionais da Prefeitura. As entregas fazem parte das ações municipais de habitação, urbanização de comunidades e regularização fundiária, com o objetivo de reduzir a exposição a áreas de risco e ampliar o acesso à propriedade formalizada.

Para as famílias beneficiadas, a entrega das chaves e das escrituras representa uma mudança concreta na vida cotidiana. Além da estabilidade residencial, a documentação permite que os proprietários tenham seus direitos reconhecidos legalmente, assegurando maior tranquilidade para planejar o futuro e transmitir seu patrimônio às próximas gerações.

Famílias deixam áreas de risco e recebem as chaves de novos apartamentos

O Residencial Tulipa integra o projeto de urbanização do Guaicuri, uma região que historicamente enfrenta problemas relacionados a enchentes, ocupações precárias, erosão e insuficiência de infraestrutura urbana.

As 36 unidades habitacionais foram destinadas a famílias anteriormente removidas de áreas de risco próximas ao Córrego Guaicuri. Durante o período de espera pela conclusão das obras, os moradores receberam auxílio-aluguel da Prefeitura.

O condomínio recebeu investimento de R$ 9,1 milhões e possui apartamentos com aproximadamente 46 a 48 metros quadrados, além de espaços de convivência, bicicletário, salão de festas e churrasqueira. A proposta é proporcionar condições de moradia mais seguras, acompanhadas de infraestrutura adequada para a vida familiar.

Durante a cerimônia, Ricardo Nunes destacou a importância de conciliar a retirada preventiva de famílias de locais vulneráveis com a construção de alternativas habitacionais permanentes.

“Tivemos que tirar as pessoas que moravam no Guaicuri para reurbanizar e fazer os apartamentos, sem deixar ninguém na mão.”

A declaração do prefeito evidencia um dos desafios enfrentados pelo poder público: realizar intervenções urbanísticas em áreas de risco sem interromper o atendimento habitacional às famílias atingidas.

Escritura na Mão garante documentação gratuita a 1.553 famílias

Outra etapa importante da agenda foi a entrega de 1.553 títulos de regularização fundiária pelo programa Escritura na Mão. A iniciativa atende moradores de seis núcleos habitacionais da região de Cidade Ademar e Pedreira.

As famílias contempladas estão distribuídas entre Jardim Orly II, com 532 documentos; Bairro do Castelo, com 488; Jardim Nova Pantanal, com 433; Eduardo Amigo, com 42; Karel Burian, com 38; e Vila São Felipe, com 20.

A regularização oferece aos moradores o reconhecimento formal da propriedade, permitindo maior segurança nas operações de venda, transferência por herança e comprovação de titularidade do imóvel, observadas as condições legais aplicáveis.

Os documentos são entregues gratuitamente aos beneficiários, com os custos administrativos e cartoriais assumidos pelo município. Segundo a Prefeitura, a medida busca reduzir obstáculos financeiros que historicamente dificultam a formalização de imóveis em comunidades de interesse social.

Com essa nova etapa, o programa ultrapassou 110 mil documentos de propriedade concedidos desde 2021, considerando as ações da Secretaria Municipal de Habitação e da COHAB-SP.

Urbanização do Guaicuri reúne moradia, saneamento e recuperação ambiental

O projeto de transformação urbana do Guaicuri vai além da construção de apartamentos. As intervenções integram o Programa Mananciais e envolvem obras de drenagem, canalização do córrego, implantação de redes de água e esgoto, melhorias viárias, recuperação ambiental e criação de espaços públicos.

O investimento informado para as obras de urbanização é de R$ 297,5 milhões. O planejamento prevê 1.090 unidades habitacionais distribuídas em 22 condomínios, além de equipamentos públicos destinados à população.

A região abriga aproximadamente 3 mil famílias e apresenta desafios históricos relacionados às ocupações próximas ao córrego. A urbanização busca diminuir os riscos de alagamentos e deslizamentos e melhorar as condições de infraestrutura do bairro.

Dos 1.950 metros de canalização previstos para o córrego, 684 metros já haviam sido concluídos, segundo dados da administração municipal. As intervenções também incluem espaços de lazer, acessibilidade e equipamentos comunitários.

O projeto prevê ainda a integração de serviços de saúde e assistência social, enquanto o Centro de Educação Infantil Júlia Lopes de Almeida já foi entregue à comunidade.

Política habitacional amplia investimentos na capital

Desde 2021, a Prefeitura de São Paulo contabiliza 23.822 unidades habitacionais entregues, incluindo operações realizadas com cartas de crédito do Governo do Estado, além de aproximadamente 37 mil moradias em construção, conforme os números apresentados pela administração municipal.

No mesmo período, o município informa investimentos de R$ 15,8 bilhões em habitação, abrangendo produção de moradias, urbanização, regularização fundiária e outras ações destinadas ao atendimento habitacional.

A combinação dessas políticas procura enfrentar diferentes dimensões do problema habitacional paulistano. Enquanto a construção de apartamentos amplia a oferta de moradias, a regularização fundiária reconhece direitos de famílias que já vivem em seus imóveis, e a urbanização melhora as condições de segurança e infraestrutura dos bairros.

O alcance dessas iniciativas também depende da continuidade das obras, do atendimento às famílias que permanecem em áreas de risco e da efetiva entrega dos empreendimentos previstos.

Cidade Ademar também terá novos equipamentos públicos

Além das ações habitacionais, a administração municipal prevê investimentos em equipamentos e serviços públicos para a região de Cidade Ademar.

Entre os projetos anunciados estão uma nova Unidade de Pronto Atendimento (UPA), prevista para dezembro de 2026, duas escolas, os terminais de transporte Cocaia e Pedreira, previstos para 2027, e o CEU Sete Campos, ainda em fase de viabilização.

A implantação desses equipamentos poderá ampliar o acesso da população a serviços essenciais, desde que os cronogramas e investimentos sejam efetivamente executados.

Moradia regularizada representa segurança para o futuro das famílias

A entrega dos apartamentos e das escrituras na Zona Sul evidencia duas necessidades importantes da população paulistana: viver em uma residência segura e ter o reconhecimento legal do imóvel onde a família construiu sua história.

Para quem recebeu as chaves, a mudança significa deixar para trás a insegurança de uma área sujeita a enchentes e começar uma nova etapa em um apartamento definitivo. Para quem recebeu a escritura, representa a possibilidade de organizar o patrimônio familiar com maior proteção jurídica.

Ao reunir habitação, regularização fundiária e urbanização, a Prefeitura de São Paulo busca melhorar as condições de moradia e ampliar a infraestrutura em comunidades historicamente marcadas por dificuldades urbanísticas.

A continuidade dessas políticas e o acompanhamento de seus resultados serão fundamentais para avaliar os avanços na redução do déficit habitacional e na melhoria da qualidade de vida da população.

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Fonte: Prefeitura de São Paulo, Secretaria Municipal de Habitação e Subprefeitura Cidade Ademar. Dados referentes a novembro de 2026.