Domichelica Armentano

O mercado imobiliário brasileiro volta a acender um sinal verde. Mesmo em um cenário de juros elevados, os dados apontam algo que poucos estão dizendo com clareza: o próximo ciclo de expansão não é uma promessa distante ele já está em construção.

Especialistas indicam que 2026 pode marcar o início de um novo boom imobiliário, impulsionado por uma combinação poderosa: intenção de compra elevada, investidores mais ativos, lançamentos retomando força e um movimento silencioso de proteção patrimonial.

Mas a pergunta que quase ninguém faz é: o que esse crescimento significa, na prática, para os condomínios?

Metade do país quer comprar e isso muda tudo

Cerca de 50% dos brasileiros manifestam intenção de adquirir um imóvel. Esse dado, por si só, já seria suficiente para aquecer o mercado. Mas há um fator ainda mais disruptivo: a entrada da Geração Z como protagonista nas decisões de compra.

Essa nova geração não busca apenas metragem. Ela exige:
• infraestrutura moderna,
• tecnologia,
• sustentabilidade,
• serviços integrados,
• e condomínios que funcionem como extensões do seu estilo de vida.

O resultado? Empreendimentos mais complexos, mais exigentes e com gestão cada vez mais estratégica.

O “efeito riqueza” e a volta do imóvel como porto seguro

O desempenho do mercado financeiro reacendeu o chamado “efeito riqueza”. Investidores voltaram seus olhos para o setor imobiliário não apenas como consumo, mas como ativo de segurança e reserva de valor, especialmente nos grandes centros urbanos.

Isso explica o movimento das incorporadoras, que já ampliam lançamentos em capitais como São Paulo, mantendo estoques saudáveis e evitando excessos que prejudiquem a valorização.

O mercado está aquecido — mas de forma calculada.

Crescimento sem preparo gera risco

Aqui entra o ponto crítico e pouco debatido.

Mais empreendimentos, mais moradores, mais investidores e mais tecnologia exigem condomínios bem administrados. O crescimento sem preparo não gera prosperidade; gera conflitos, passivos jurídicos, prejuízos financeiros e desgaste humano.

O novo boom imobiliário não será vencido por quem constrói mais, mas por quem administra melhor.

Juros, crédito e o fator decisivo

Especialistas são claros: a consolidação desse ciclo depende da trajetória da taxa de juros e das condições de crédito imobiliário. Uma eventual redução da Selic pode acelerar ainda mais o mercado.

Mas, independentemente disso, uma coisa já é certa: o crescimento virá.

A diferença estará entre condomínios que se antecipam e condomínios que apenas reagem.

Um olhar além do concreto

Diante desse novo cenário, cresce também a necessidade de formação, orientação e profissionalização da gestão condominial em escala nacional. É justamente nesse ponto que o debate deixa de ser apenas econômico e passa a ser estrutural.

O Instituto SOS Condomínios nasceu com esse propósito: preparar síndicos, gestores, conselheiros e equipes para um mercado mais exigente, complexo e humano, conectando conhecimento técnico, responsabilidade social e visão de futuro.

Porque, em um novo ciclo de expansão imobiliária, não basta construir mais.
É preciso saber cuidar do que está sendo construído.

Domichelica Armentano – Presidente do instituto SOS condomínios

Instagram www.institutososcondominios.com.br